На каких территориях Баку планируется очередной снос? – 2 Этап Генерального плана

Какие кварталы не соответствует общему плану и должны быть снесены?

Второй этап генерального плана Баку будет подготовлен уже в мае. Также в столице есть много оползневых зон. Каковы планы второго этапа Генерального плана на эти зоны, планируется ли строительство каких-либо новых объектов, связанных с городским развитием? Какой процент старых зданий войдут в новый план?

Чтобы разобраться в этих вопросах Bakucity.az провел беседу с архитектором Надиром Гасымовым.

Надир Гасымов: «Реконструкция нужна во всем городе»

По словам Надира Гасымова, Баку - это огромный, динамичный, быстроразвивающийся город, а также обширное восточное и западное побережье.

По этой и другим причинам подготовка генерального плана является сложным процессом, поэтому реконструкция должна проводиться в каждой части столицы:

«Поскольку новый мастер-план еще не готов, важно предсказать, какие районы города будут затронуты. Во любом случае, этот проект окажет очень положительное влияние на реконструкцию и формирование города. Потому что все, что строилось и создавалось в советский период, считалось общественным достоянием. В соответствии с требованиями формы государственной собственности, были разработаны соответствующие градостроительные планы. Концепция частной собственности, сформировавшаяся после обретения страной независимости, повлияла на застройку нашего государства. Строительство осуществлялось отдельными корпорациями, малыми предприятиями, обществами с ограниченной ответственностью и так далее.

Когда подобные компании занимаются строительством, то они, прежде всего, заботятся о собственном экономическом положении, и иными интересами. Поэтому осуществляемая ими застройка не соответствовала требованиям нового времени для правильного развития города, и новой рыночной экономике. В то же время, разразившийся, в связи с закрытием заводов и фабрик, экономический кризис, и проблемы, к которым это привело, отодвинуло на задний план все другие проблемы. Не без помощи некоторых государственных служащих, которые воспользовались ситуацией, и началась хаотичная застройка и многочисленные нарушения. В результате мест для парковки автомобилей стало недостаточно».

По словам эксперта, строительство таких зданий, в некоторых случаях без учета коммуникационной системы района, создает неблагоприятные условия:

«Например, количество сточных вод, накапливающихся в зданиях, построенных в той или иной области, часто превышает пропускную способность канализационных линий, установленных в 50/60-х годах в этих участках города, мощности линий водоснабжения, линий электропередач и трансформаторов, и т.д. просто не хватает. Сегодня, соответствие этих линий требованиям новых застроек вызывает большое беспокойство».

Какой процент старых построек может попасть в новый план?

Н.Гасымов отметил, что данный вопрос достаточно важный. По его словам, сегодня устаревшие жилые дома, которые не соответствуют минимальному уровню жизни, должны быть снесены, и на их месте следует начать строительство новых зданий. Это не говорит о том, что эти дома были построены неправильно. Решение этой проблемы, которая обострялась на протяжении многих лет: снос, размещение жителей в другие места или материальные выплаты, создают определенные проблемы с экономической и социальной точки зрения. Если мы посмотрим на дворы уже построенных новых жилых комплексов, то станем свидетелями того, что там происходит. Несмотря на чрезвычайно густонаселенные районы, во дворах жилых комплексов имеются парковочные места, автомойки, детские площадки, закрытые площадки для электрогенераторов, арендуемые объекты в нежилых помещениях 1-ых этажей. Несомненно, ни одна из этих точек не была упомянута в проекте при получении разрешения на строительство. С одной стороны, мы принимаем различные динамичные меры для развития города, а с другой – ничего не делаем для защиты уже существующих объектов. Если строительство объектов общественного питания, торговли и жилых комплексов, и поддержание их общего управления не будут контролироваться, то будущий Генеральный план ждут негативные последствия».

Будут ли переносится университеты их столицы за город?

Касаясь перевода университетов в пригородные зоны столицы, Гасымов сказал, что часть высших учебных заведений следует перенести в разные регионы Азербайджана:

«В других странах достаточно современная инфраструктура. Что также способствует получению качественного образования. Такой подход может спасти город Баку от большой перегруженности, а сектор образования, таким образом, может оказать положительное влияние на экономику и социально-культурную жизнь в тех городах и регионах страны, куда будут перенесены».

Следует отметить, что генплан города Баку будет подготовлен немецкой компанией AS + P. Эта компания выиграла тендер к концу 2018 года. Ожидается, что общий план будет полностью подготовлен и представлен правительству к концу 2020 года. В соответствии с законом, Генеральный план определяет правила использования существующих территорий в городе и предусматривает, что все сооружения будут соответствовать этим положения в течение следующих 20 лет.

Рамиля Гардашхангызы

Bakucity.az

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
14 просмотров в феврале
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Криминал
В Баку студентка скончалась от отравления угарным газом Как передает BakuCity.az, oб этом  сообщили АПА, жительница Масаллинского района Азербайджана Гюнель Мамедова (1999 г.р.) скончалась в результате отравления угарным газом в арендуемой квартире в Низаминском районе Баку.  По данному факту в прокуратуре Низаминского района проводится расследование.  BakuCity.az
Общество
В некоторых селах Товуза распространился "паротит" Как передает BakuCity.az со ссылкой на baku.ws, заболевание, которое является вирусным, наблюдается уже на протяжении четырех месяцев. Школьники перестали посещать занятия вот уже 20-25 дней. Заболевание впервые распространилось в селе Ашагы Гушчу. Затем болезнь начала распространяться в Говларе, Ибрагимхаджылы и других населенных пунктах. Наиболее вирус распространен в школах. BakuCity.az
Общество
Добраться из Баку в Анкару можно будет на суперсовременном поезде Поезд, функционирующий по маршруту Баку-Тбилиси-Анкара, состоит из 10 вагонов. Как передает BakuCity.az, oб этом  сообщили в ЗАО "Азербайджанские железные дороги". Согласно информации, одним из них является ресторан-кафе, рассчитанный на 28 человек. Остальные 9 вагонов вмещают 216 пассажиров. Из них 6 вагонов - второго класса, один предназначен для граждан с инвалидными колясками. Один из дв...
Общество
В Сумгайыте обнаружен труп в мусорном ящике Как передает BakuCity.az, oб этом  сообщили АПА, инцидент произошел во 2-м микрорайоне города. В одном из мусорных ящиков найдено тело новорожденной девочки. Тело отправлено на экспертизу. По факту проводится расследование. BakuCity.az
Происшествия
Толчки магнитудой 3,3 В Шамахинском районе вновь произошло землетрясение. Как сообщили BakuCity.az в Республиканском центре сейсмологической службы Национальной академии наук Азербайджана, согласно предварительной информации, подземные толчки отмечены в 07:05 в Шамахинском районе, в 32 км юго-западнее от станции Гобустан. Толчки магнитудой 3,3. Очаг землетрясения залегал на глубине 4 километров, подземные толчки не ощущались. BakuCity.az
Культура
Завораживающая музыка легендарного оперного спектакля на бакинской сцене. Как сообщает BakuCity.az, 7 марта  в Азербайджанском государственном академическом театре оперы и балета состоится опера «Севильский цирюльник» Джоаккино Россини.  Для исполнения в опере партии Альмавивы руководством Азербайджанского театра оперы и балета приглашен ведущий солист Львовской Национальной оперы, Заслуженный артист Украины, лауреат международных конкурсов вокалистов Нико...
Культура
Русский драматический театр готовит новый спектакль о самой грозной и загадочной личности в истории СССР. 15 марта 2020 года, в Азербайджанском Государственном Академическом Русском драматическом театре им. С.Вургуна состоится премьера спектакля «Сталин», по пьесе Эльчина. Об этом BakuCity.az сообщили в пресс-службе театра. Сюжет этой интригующей истории о человеке, который имел «множество масок и лиц», не так уж и прост. В нём много неожиданных поворотов,...
Культура
Бакинцы и гости столицы смогут приобрести понравившуюся исполнительницу желаний. Как сообщает BakuCity.az, 12 марта в галерее Лейлы Хазари состоится открытие выставки «Al/Balıq», посвященной одному из самых загадочных и одновременно простых символов в человеческой истории. Сначала была рыба, по крайней мере, так утверждают многие традиционные верования и мифология. Как 12-й знак Зодиака Рыбы знаменуют окончание одного цикла и начало следующего.  Многие на...
Общество
Новые вагоны метро будут доставлены в Баку в мае этого года Как передает BakuCity.az, oб этом  сообщили Report глава пресс-службы Бакинского метрополитена Бахтияр Мамедов. По его словам, всего будет завезено 20 вагонов: "Производство новых вагонов осуществляется одновременно, поэтому 20 вагонов или 4 поезда должны быть доставлены в Баку в одну и ту же дату. Остальные вагоны будут ввезены в течение двух лет". В октябре прошлого года подписан контракт между...