На каких территориях Баку планируется очередной снос? – 2 Этап Генерального плана

Какие кварталы не соответствует общему плану и должны быть снесены?

Второй этап генерального плана Баку будет подготовлен уже в мае. Также в столице есть много оползневых зон. Каковы планы второго этапа Генерального плана на эти зоны, планируется ли строительство каких-либо новых объектов, связанных с городским развитием? Какой процент старых зданий войдут в новый план?

Чтобы разобраться в этих вопросах Bakucity.az провел беседу с архитектором Надиром Гасымовым.

Надир Гасымов: «Реконструкция нужна во всем городе»

По словам Надира Гасымова, Баку - это огромный, динамичный, быстроразвивающийся город, а также обширное восточное и западное побережье.

По этой и другим причинам подготовка генерального плана является сложным процессом, поэтому реконструкция должна проводиться в каждой части столицы:

«Поскольку новый мастер-план еще не готов, важно предсказать, какие районы города будут затронуты. Во любом случае, этот проект окажет очень положительное влияние на реконструкцию и формирование города. Потому что все, что строилось и создавалось в советский период, считалось общественным достоянием. В соответствии с требованиями формы государственной собственности, были разработаны соответствующие градостроительные планы. Концепция частной собственности, сформировавшаяся после обретения страной независимости, повлияла на застройку нашего государства. Строительство осуществлялось отдельными корпорациями, малыми предприятиями, обществами с ограниченной ответственностью и так далее.

Когда подобные компании занимаются строительством, то они, прежде всего, заботятся о собственном экономическом положении, и иными интересами. Поэтому осуществляемая ими застройка не соответствовала требованиям нового времени для правильного развития города, и новой рыночной экономике. В то же время, разразившийся, в связи с закрытием заводов и фабрик, экономический кризис, и проблемы, к которым это привело, отодвинуло на задний план все другие проблемы. Не без помощи некоторых государственных служащих, которые воспользовались ситуацией, и началась хаотичная застройка и многочисленные нарушения. В результате мест для парковки автомобилей стало недостаточно».

По словам эксперта, строительство таких зданий, в некоторых случаях без учета коммуникационной системы района, создает неблагоприятные условия:

«Например, количество сточных вод, накапливающихся в зданиях, построенных в той или иной области, часто превышает пропускную способность канализационных линий, установленных в 50/60-х годах в этих участках города, мощности линий водоснабжения, линий электропередач и трансформаторов, и т.д. просто не хватает. Сегодня, соответствие этих линий требованиям новых застроек вызывает большое беспокойство».

Какой процент старых построек может попасть в новый план?

Н.Гасымов отметил, что данный вопрос достаточно важный. По его словам, сегодня устаревшие жилые дома, которые не соответствуют минимальному уровню жизни, должны быть снесены, и на их месте следует начать строительство новых зданий. Это не говорит о том, что эти дома были построены неправильно. Решение этой проблемы, которая обострялась на протяжении многих лет: снос, размещение жителей в другие места или материальные выплаты, создают определенные проблемы с экономической и социальной точки зрения. Если мы посмотрим на дворы уже построенных новых жилых комплексов, то станем свидетелями того, что там происходит. Несмотря на чрезвычайно густонаселенные районы, во дворах жилых комплексов имеются парковочные места, автомойки, детские площадки, закрытые площадки для электрогенераторов, арендуемые объекты в нежилых помещениях 1-ых этажей. Несомненно, ни одна из этих точек не была упомянута в проекте при получении разрешения на строительство. С одной стороны, мы принимаем различные динамичные меры для развития города, а с другой – ничего не делаем для защиты уже существующих объектов. Если строительство объектов общественного питания, торговли и жилых комплексов, и поддержание их общего управления не будут контролироваться, то будущий Генеральный план ждут негативные последствия».

Будут ли переносится университеты их столицы за город?

Касаясь перевода университетов в пригородные зоны столицы, Гасымов сказал, что часть высших учебных заведений следует перенести в разные регионы Азербайджана:

«В других странах достаточно современная инфраструктура. Что также способствует получению качественного образования. Такой подход может спасти город Баку от большой перегруженности, а сектор образования, таким образом, может оказать положительное влияние на экономику и социально-культурную жизнь в тех городах и регионах страны, куда будут перенесены».

Следует отметить, что генплан города Баку будет подготовлен немецкой компанией AS + P. Эта компания выиграла тендер к концу 2018 года. Ожидается, что общий план будет полностью подготовлен и представлен правительству к концу 2020 года. В соответствии с законом, Генеральный план определяет правила использования существующих территорий в городе и предусматривает, что все сооружения будут соответствовать этим положения в течение следующих 20 лет.

Рамиля Гардашхангызы

Bakucity.az

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции

Комментарии

Культура
В течение четырех дней вход в музеи Азербайджана будут бесплатными. С сегодняшнего дня, с целью более интересного и продуктивного времяпровождения гражданами нерабочих дней, возникших по случаю Дня Республики 28 мая и праздника Рамазан. Таким образом, с 25 по 28 мая в музеях, а также центрах Гейдара Алиева, историко-культурных заповедниках объявлен день открытых дверей.  BakuCity.az
Общество
Экспорт понизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В январе-апреле нынешнего года в Азербайджан импортировано табака и табачных изделий на сумму 27,7 млн долларов США. Об этом сообщили в Государственном таможенном комитете.  Это на 3,15 млн долларов США или на 10,2% меньше по сравнению с аналогичным периодом минувшего года. За отчетный период импорт табака и табачных изделий составил 0,8% от общего объема импорта. За первые четыре месяца...
Культура
Состоялась онлайн-церемония закрытия Недели Музеев Тюркского Мира. Об этом сообщили в пресс-службе Тюркского фонда. В онлайн-церемонии приняли участие президент Международного Фонда Тюркской Культуры и Наследия Гюнай Эфендиева, директор Республиканского Центра развития детей и молодёжи Фируза Султан-заде, представители музеев тюркоязычных стран, участвующих в проекте, а также школьники из различных регионов страны. В своем выступлении президент Международн...
Общество
Он госпитализирован в больницу особого режима. Заместитель главы Исполнительной власти (ИВ) Шамахинского района Эльхан Ибрагимов заразился коронавирусом (COVID-19). Ибрагимов был срочно госпитализирован в больницу особого режима. У его родных и близких взяты образцы для проведения теста на COVID-19. BakuCity.az
Происшествия
Авария отмечена в Наримановском районе столицы. В Баку мотоцикл врезался в стену тоннеля. Об этом сообщает BakuCity.az со ссылкой на на МВД. Управляемый жителем Шарурского района Мамедовым Ульви мотоцикл марки «Zongshen» врезался в стену тоннеля на проспекте Ататюрка Наримановского района. Мотоциклист был госпитализирован и скончался в больнице. По факту в Наримановском РУП ведется расследование. BakuCity.az
Экология
Завтра в столице осадков не ожидается. В Баку и на Абшеронском полуострове ожидается переменная облачность, в основном, без осадков, однако вечером местами возможны дожди. Об этом Вakucity.az сообщает со ссылкой на Национальный департамент гидрометеорологии Министерства экологии и природных ресурсов. Ночью и утром местами будет туман, юго-западный ветер сменится на северо-западный. Температура воздуха составит на Абшеронском полуострове ночью 14-16, днем 2...
Происшествия
Авария произошла накануне в Низаминском районе города. Самира Новрузова Али оглу 1983 года рождения сбил автомобиль перед рынком 8-го километра. Пострадавший был госпитализирован, врачи диагностировали у него закрытую черепно-мозговую травму. По факту ведется расследование. BakuCity.az
Экология
Прогноз погоды на понедельник. Национальная служба гидрометеорологии Министерства экологии и природных ресурсов обнародовала прогноз погоды в Азербайджане на понедельник, 25 мая. В Баку и на Абшеронском полуострове ожидается переменная облачность, ночью - местами кратковременные дожди, в течение дня будет дуть северо-западный ветер. Температура воздуха в Баку и на Абшероне составит ночью 12-14, днем - 20-24, в Баку ночью - 12-14, днем - 22-24 градуса тепла...
Общество
Поздравление размещено на странице американской дипмиссии в Facebook. "Посольство США в Азербайджане искренне поздравляет всех азербайджанцев с завершением священного месяца Рамазан. Мы признаем дух состраданья, семьи, дружбы и милосердия, отмечаемый мусульманами всего мира в течение месяца Рамазан. Мы также присоединяемся к призыву уважительного и толерантного отношения ко всем людям и религиям. Поздравляем с праздником Рамазан!", - говорится в послании....