Продажа жилья: государственная пошлина и оформление

Информация предоставлена  Министерством по налогам

Государственные пошлины и налоги на покупку и продажу жилых районов оплачиваются нотариусами.

Об этом Bakucity.az сообщило Министерство по налогам Азербайджанской Республики.

В соответствии с поправками к правилам купли-продажи квартир в Азербайджане с 2016 года была расширена налоговая база для налогоплательщиков, занимающихся строительством и упрощенным налогообложением.

В соответствии с поправками к статье 218 Налогового кодекса лица, предоставившие жилые и нежилые участки с 1 января 2016 привлекаются к упрощенной системе налогооблажения и взимаются в пунктах оплаты натариуса в счет государственного бюджета.

При покупке и продаже квартир физические лица должны платить упрощенный налог в размере 15 манатов за квадратный метр проданного имущества. Если квартира продается в Баку, а также в ее поселениях и селах, коэффициенты применяются к зонам, определенным Кабинетом министров. В этом случае налоги, взимаемые местными нотариусами, вычитаются со счета владельца и передаются в бюджет.

Исходным документом, необходимым для купли-продажи жилых районов, является договор купли-продажи между фактической и будущей собственностью объекта.

Документы, необходимые для подтверждения покупки и продажи недвижимости:

- Документ, подтверждающий право собственности на имущество (выписка)

- Справка от Государственной службы реестра недвижимого имущества при Государственном комитете по имущественным вопросам о наличии или лишении свободы собственности

- Свидетельство о браке, если владелец находится в браке

- Согласие всех зрелых членов семьи, зарегистрированных поместу жительства супруга (супруга) в жилом доме, квартире, даче

В процессе подписания договора купли-продажи представитель имущества должен присутствовать у своего представителя на основании доверенности, одобренной покупателем или нотариусом на основании нотариально заверенной доверенности.

При подписании договора купли-продажи квартиры плата за государственную пошлину уплачивается в следующем порядке и размере:

-Согласно контракту в случае, если недвижимость переходитк мужу(жене), детям,родителям,бабушке,дедушке, внукам, брату, сестре, то стоимость гос.пошлины составляет 20 АЗН, стоимость услуги 3 АЗН.

- Если имущество передано другим лицам - государственная пошлина в Баку составляет 250 манатов

Государственные пошлины, необходимые при покупке и продаже жилых районов, также покрываются нотариусами, а также налогами. Те, кто хочет разменять свою квартиру по бартеру, должны пройти соответствующие процедуры, собирая документы в том же порядке и уплачивать государственную пошлину - плату за обслуживание в вышеуказанных суммах. Те, кто дарит дом близкому родственнику, также должны выполнять необходимые оформления в заявленном порядке, предусмотренном статьей 146 Гражданского кодекса.

Согласно этому закону право распоряжаться недвижимостью наступает с даты регистрации в государственном реестре этого имущества.

Сделки на недвижимое имущество, не зарегистрированное в государственном реестре недвижимости, считаются недействительными.

Согласно статье 668.1 Гражданского кодекса, договор, заключаемый при дарении недвижимого имущества, считается действительным только после одобрения нотариусом.

Дом близкого родственника может быть передан другому близкому родственнику по нотариально заверенному соглашению о прощении.

Право собственности на этот дом зарегистрировано на основании договора о дотации в соответствующем территориальном управлении Службы государственного реестра недвижимого имущества при Государственном комитете по вопросам собственности.

Сегодняшний материал опубликован в газете «Вергилер»

Bakucity.az

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции

Комментарии

Происшествия
Авария произошла накануне в Низаминском районе города. Самира Новрузова Али оглу 1983 года рождения сбил автомобиль перед рынком 8-го километра. Пострадавший был госпитализирован, врачи диагностировали у него закрытую черепно-мозговую травму. По факту ведется расследование. BakuCity.az
Экология
Прогноз погоды на понедельник. Национальная служба гидрометеорологии Министерства экологии и природных ресурсов обнародовала прогноз погоды в Азербайджане на понедельник, 25 мая. В Баку и на Абшеронском полуострове ожидается переменная облачность, ночью - местами кратковременные дожди, в течение дня будет дуть северо-западный ветер. Температура воздуха в Баку и на Абшероне составит ночью 12-14, днем - 20-24, в Баку ночью - 12-14, днем - 22-24 градуса тепла...
Общество
Поздравление размещено на странице американской дипмиссии в Facebook. "Посольство США в Азербайджане искренне поздравляет всех азербайджанцев с завершением священного месяца Рамазан. Мы признаем дух состраданья, семьи, дружбы и милосердия, отмечаемый мусульманами всего мира в течение месяца Рамазан. Мы также присоединяемся к призыву уважительного и толерантного отношения ко всем людям и религиям. Поздравляем с праздником Рамазан!", - говорится в послании....
Происшествия
Последствия сильного ветра в столице. Сильный ветер в Баку сорвал часть кровли хирургического отделения столичной больницы нефтяников на пересечении улиц Афиеддина Джалилова и Юсифа Сафарова. Полиция приняла меры безопасности на участке, ограничено движение автотранспорта и пешеходов. Соответствующие силы МЧС устраняют последствия стихии. BakuCity.az
Происшествия
ДТП отмечено в Насиминском районе столицы. Согласно информации, авария произошла на кругу 4-го микрорайона. Двигавшийся по улице Гусейна Сеидзаде автомобиль марки «Nissan» потерял управление и  врезался в мебельный магазин. Во время ДТП никто не пострадал, однако автомобиль был сильно деформирован. На место ДТП были привлечены сотрудники дорожной полиции. По факту проводится расследование. (АПА) BakuCity.az
Власть
Мехрибан Алиева поздравила мусульман. Искренне поздравляю весь азербайджанский народ и мусульман мира со священным праздником Рамазан! Об этом на своей странице в Instagram написала Первый вице-президент Азербайджана Мехрибан Алиева. «Да услышит Всевышний все ваши молитвы, примет ваши посты и ниспошлет всем людям здоровье и счастье, нашему миру – благополучие и светлые дни!», - отметила она. BakuCity.az
Общество
В праздничные дни также будут оказываться услуги по восстановлению утерянных или поврежденных smart-карт. В случае любых трудностей, которые могут возникнуть в газоснабжении, следует обращаться в call-center - 104/185, а также отправить сообщение на номер в Whatsapp (+99477) 3 104 104, работающий круглосуточно. Об этом BakuCity.az сообщает со ссылкой на Производственное объединение. Услуги в регионах также будут оказываться на участках обслуживания ПО "Азе...
Общество
Инцидент зарегистрирован в Бинагадинском районе столицы. Житель Бинагадинского района Баку написал в Facebook, что во дворе дома живут змеи. Автор поста утверждает, что они появились две недели назад. "Мы проживаем по адресу: улица А.Кунанбаева, 9/25. Уже две недели под нашими окнами ползают змеи. Мы обратились в жилищно-коммунальный эксплуатационный участок (ЖКЭУ) №80, но нам ответили, что средств для отпугивания змей у них нет. Это вызвало возмущение все...
Общество
Ранее несколько сотрудников телеканала ATV заразились коронавирусом. В этой связи руководство ATV пригласило бригаду медиков, чтобы все сотрудники сдали тест на COVID-19. У двух сотрудников из 100 уже прошедших тестирование анализы оказались положительными. Оставшиеся работники телеканала также проходят проверку. BakuCity.az