Продажа жилья: государственная пошлина и оформление

Продажа жилья: государственная пошлина и оформление, Jamila

Информация предоставлена  Министерством по налогам

Государственные пошлины и налоги на покупку и продажу жилых районов оплачиваются нотариусами.

Об этом Bakucity.az сообщило Министерство по налогам Азербайджанской Республики.

В соответствии с поправками к правилам купли-продажи квартир в Азербайджане с 2016 года была расширена налоговая база для налогоплательщиков, занимающихся строительством и упрощенным налогообложением.

В соответствии с поправками к статье 218 Налогового кодекса лица, предоставившие жилые и нежилые участки с 1 января 2016 привлекаются к упрощенной системе налогооблажения и взимаются в пунктах оплаты натариуса в счет государственного бюджета.

При покупке и продаже квартир физические лица должны платить упрощенный налог в размере 15 манатов за квадратный метр проданного имущества. Если квартира продается в Баку, а также в ее поселениях и селах, коэффициенты применяются к зонам, определенным Кабинетом министров. В этом случае налоги, взимаемые местными нотариусами, вычитаются со счета владельца и передаются в бюджет.

Исходным документом, необходимым для купли-продажи жилых районов, является договор купли-продажи между фактической и будущей собственностью объекта.

Документы, необходимые для подтверждения покупки и продажи недвижимости:

- Документ, подтверждающий право собственности на имущество (выписка)

- Справка от Государственной службы реестра недвижимого имущества при Государственном комитете по имущественным вопросам о наличии или лишении свободы собственности

- Свидетельство о браке, если владелец находится в браке

- Согласие всех зрелых членов семьи, зарегистрированных поместу жительства супруга (супруга) в жилом доме, квартире, даче

В процессе подписания договора купли-продажи представитель имущества должен присутствовать у своего представителя на основании доверенности, одобренной покупателем или нотариусом на основании нотариально заверенной доверенности.

При подписании договора купли-продажи квартиры плата за государственную пошлину уплачивается в следующем порядке и размере:

-Согласно контракту в случае, если недвижимость переходитк мужу(жене), детям,родителям,бабушке,дедушке, внукам, брату, сестре, то стоимость гос.пошлины составляет 20 АЗН, стоимость услуги 3 АЗН.

- Если имущество передано другим лицам - государственная пошлина в Баку составляет 250 манатов

Государственные пошлины, необходимые при покупке и продаже жилых районов, также покрываются нотариусами, а также налогами. Те, кто хочет разменять свою квартиру по бартеру, должны пройти соответствующие процедуры, собирая документы в том же порядке и уплачивать государственную пошлину - плату за обслуживание в вышеуказанных суммах. Те, кто дарит дом близкому родственнику, также должны выполнять необходимые оформления в заявленном порядке, предусмотренном статьей 146 Гражданского кодекса.

Согласно этому закону право распоряжаться недвижимостью наступает с даты регистрации в государственном реестре этого имущества.

Сделки на недвижимое имущество, не зарегистрированное в государственном реестре недвижимости, считаются недействительными.

Согласно статье 668.1 Гражданского кодекса, договор, заключаемый при дарении недвижимого имущества, считается действительным только после одобрения нотариусом.

Дом близкого родственника может быть передан другому близкому родственнику по нотариально заверенному соглашению о прощении.

Право собственности на этот дом зарегистрировано на основании договора о дотации в соответствующем территориальном управлении Службы государственного реестра недвижимого имущества при Государственном комитете по вопросам собственности.

Сегодняшний материал опубликован в газете «Вергилер»

Bakucity.az

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции

Комментарии

Власть
Помощник президента призывает, проживающих на оккупированных территориях Азербайджана гражданских лиц находиться за пределами военных объектов. «На государственном уровне Армении продолжается террор и военные преступления против граждан Азербайджана, особенно детей и подростков». Об этом заявил помощник Президента Азербайджанской Республики - заведующий отделом по вопросам внешней политики Администрации Президента Азербайджанской Республики Хикмет Гаджиев....
Власть
«Армения совершила нападение на нас». Мы не переходили 27 сентября в военное наступление на Нагорный Карабах, это Армения перешла в наступление на Азербайджан. В первые часы этого военного наступления у нас были жертвы среди гражданских лиц и военнослужащих. Это была третья военная провокация со стороны Армении против Азербайджана за три месяца. В первый раз они совершили нападение на нас на армяно-азербайджанской государственной границе, находящейся далек...
Общество
Противник стремится спровоцировать ВС Азербайджана на ответные меры. Вражеская сторона, потерявшая боевые позиции и вынужденная отступить, с направления Горисского района Армении, подвергает артиллерийскому обстрелу территорию Губадлинского района Азербайджана. Цель этой провокации армянской стороны – спровоцировать Азербайджанскую Армию на ответные меры. BakuCity.az
Культура
«Среди освобожденных городов и сел теперь есть родной для моих родителей Джабраил». Известный дизайнер Гюльнара Халилова представила коллекцию шарфов из шифона с национальным триколором в честь освободительной миссии славной армии Азербайджана и установления полного контроля над границей Азербайджана и Ирана, предает BakuCity.az. "Мы переживаем очень радостные дни. Около 30 лет наши земли находились под оккупацией Армении, в стране около миллиона беженцев,...
Общество
Армения продолжает обстреливать гражданское население Азербайджана. ВС Армении ведут огонь по нашим территориям на Тертерском, Бардинском, Геранбойском и Нафталанском направлениях. BakuCity.az
Общество
Сотрудничество между Азербайджаном и Ираном продолжается по всем направлениям. Распространенная армянской стороной новость о якобы артиллерийском обстреле Ираном азербайджанских позиций после пересечения дрона-камикадзе азербайджанской армии воздушного пространства Ирана, является ложной и очередной дезинформацией противника. Армянская сторона, впавшая в панику от взятия нами под контроль ирано-азербайджанскую государственную границу, распространяя подобну...
Власть
Президент Азербайджана ответил на вопросы французского издания по карабахскому конфликту. Президент Ильхам Алиев дал интервью французской газете «Фигаро» Об этом BakuCity.az сообщает со ссылкой на пресс-службу президента Азербайджана. BakuCity.az
Власть
Помощник президент прокомментировал действия армянской стороны. «Выпущенная Арменией ракета «Смерч» упала во дворе частного жилого дома. Яркое доказательство того, что армяне без разбора подвергают обстрелу гражданских лиц. Сейчас начнется новая волна денализма с армянской стороны». Об этом помощник президента Хикмет Гаджиев написал на своей странице в Twitter. BakuCity.az
Общество
Уничтожено несколько опорных пунктов противника и освобождены важные высоты. В течение дня 23 октября и в ночь на 24 октября боевые действия на Агдеринском, Ходжавендском, Физулинском, Гадрутском и Губадлинском направлениях фронта продолжались с различной интенсивностью. Противник подверг обстрелу оборонительные позиции Азербайджанской Армии из стрелкового оружия, минометов и пушек. Об этом сообщает Министерство обороны Азербайджана. ВС Азербайджана продол...